各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：

　　《陽江市市區(qū)國有土地使用權改變用途有關問題的補充規(guī)定》經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市國土資源局反映。該文的部門規(guī)范性文件統(tǒng)一編號為陽部規(guī)〔2013〕7號。

　　陽江市國土資源局　　陽江市財政局　　陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局

2013年12月26日

陽江市市區(qū)國有土地使用權改變用途有關問題的補充規(guī)定

　　為防止政府土地收益流失，根據(jù)《陽江市市區(qū)基準地價和土地差價補交實施辦法》（陽府〔2009〕98號）精神，結(jié)合當前市區(qū)地價水平變化情況，現(xiàn)就陽江市市區(qū)國有土地使用權改變用途補交土地差價問題補充規(guī)定如下：

　　一、本規(guī)定所稱國有土地使用權改變用途，是指工業(yè)類用地改變?yōu)樽≌⑸虡I(yè)類用地。土地用途分類以《陽江市市區(qū)基準地價和土地差價補交實施辦法》（陽府〔2009〕98號）第六條規(guī)定為準。

　　二、已出讓的國有土地使用權改變用途時，按《陽江市市區(qū)基準地價和土地差價補交實施辦法》（陽府〔2009〕98號）第十一條規(guī)定執(zhí)行。中介評估機構(gòu)評估需補交的地價款低于基準地價修訂的宗地地價核定的應繳交價款時，按《陽江市市區(qū)基準地價和土地差價補交實施辦法》（陽府〔2009〕98號）第十一條規(guī)定的“按基準地價核定的應交款額補交”執(zhí)行。如國有土地使用權改變用途按基準地價核定應補交土地差價不足如下標準的，按如下標準執(zhí)行：

　?、尻柦惺袇^(qū)基準地價工業(yè)用途Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級區(qū)域范圍內(nèi)的國有土地使用權改變用途，如按基準地價核定應補交土地差價不足450元/M2的，按450元/M2補交；該區(qū)域范圍內(nèi)小于5米（含5米）巷道兩邊的國有土地使用權改變用途，如按基準地價核定應補交土地差價不足300元/M2的，按300元/M2補交。

　　㈡陽江市市區(qū)基準地價工業(yè)用途Ⅳ級、Ⅴ級區(qū)域范圍內(nèi)的國有土地使用權改變用途，如按基準地價核定應補交土地差價不足300元/M2的，按300元/M2補交；該區(qū)域范圍內(nèi)小于5米（含5米）巷道兩邊的國有土地使用權改變用途，如按基準地價核定應補交土地差價不足150元/M2的，按150元/M2補交。

　?、珀柦惺袇^(qū)基準地價區(qū)域范圍外的國有土地使用權改變用途，如按基準地價核定應補交土地差價不足150元/M2的，按150元/M2補交。

㈣陽江市市區(qū)基準地價區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)用地路線價區(qū)段（53條道路）的國有土地使用權改變用途，其臨街（進深15米）部分土地如按基準地價核定應補交土地差價不足2000元/M2的，按2000元/M2補交。

　?、殛柦惺袇^(qū)基準地價區(qū)域范圍內(nèi)臨30米以上（含30米）道路（商業(yè)用地路線價區(qū)段除外）的國有土地使用權改變用途，其臨街（進深15米）部分土地如按基準地價核定應補交土地差價不足1000元/M2的，按1000元/M2補交。

　　本規(guī)定自發(fā)布之日起實施，自實施之日起有效期3年。本市以前制定的文件與本規(guī)定相矛盾的，以本規(guī)定為準。

　　附件：1. 陽江市市區(qū)工業(yè)用地基準地價級別范圍表

　　　　　2. 陽江市商業(yè)用地路線價表