å„縣(市ã€å€(qÅ«))發(fÄ)展和改é©å±€ã€ä½æˆ¿å’ŒåŸŽé„‰(xiÄng)建è¨(shè)局,市物æ¥(yè)管ç†å”(xié)會(huì),市屬å„物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)ã€æˆ¿åœ°ç”¢(chÇŽn)開發(fÄ)伿¥(yè):
為è¦(guÄ«)范我市市å€(qÅ«)普通ä½å®…物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)行為,ä¿éšœæ¥(yè)主和物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)çš„åˆæ³•權(quán)ç›Šï¼Œæ ¹æ“š(jù)《ä¸è¯äººæ°‘共和國價(jià )æ ¼æ³•ã€‹ã€ã€Šå»£æ±çœäººæ°‘政府辦公廳關(guÄn)于å°ç™¼(fÄ)〈廣æ±çœå®šåƒ¹(jià )目錄(2018年版)〉的通知》(粵府辦〔2018〕11號(hà o))ã€ã€Šå»£æ±çœç™¼(fÄ)展改é©å§” 廣æ±çœä½æˆ¿å’ŒåŸŽé„‰(xiÄng)建è¨(shè)廳關(guÄn)于進(jìn)一æ¥è¦(guÄ«)范物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)的通知》(粵發(fÄ)改價(jià )æ ¼å‡½ã€”2019〕2897號(hà o))ç‰è¦(guÄ«)定,çµ(jié)åˆæˆ‘市實(shÃ)際,ç¾(xià n)å°±åŠ å¼·(qiáng)我市市å€(qÅ«)普通ä½å®…剿œŸç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)管ç†é€šçŸ¥å¦‚下:
一ã€ç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)è²»(fèi)是指物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)按照物æ¥(yè)æœå‹™(wù)åˆåŒçš„ç´„å®šï¼Œå°æˆ¿å±‹åŠé…套的è¨(shè)æ–½è¨(shè)備和相關(guÄn)å ´åœ°é€²(jìn)行ç¶ä¿®ã€é¤Š(yÇŽng)è·(hù)ã€ç®¡ç†ï¼Œç¶è·(hù)物æ¥(yè)管ç†å€(qÅ«)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩åºï¼Œå‘æ¥(yè)主所收å–的費(fèi)用。
二ã€ç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)應(yÄ«ng)ç•¶(dÄng)éµå¾ªåˆç†ã€å…¬é–‹ä»¥åŠè²»(fèi)用與æœå‹™(wù)æ°´å¹³ç›¸é©æ‡‰(yÄ«ng)的原則。
ä¸‰ã€æ¥(yè)主大會(huì)æˆç«‹ä¹‹å‰çš„æ™®é€šä½å®…ï¼ˆå«æ¥(yè)主自有產(chÇŽn)權(quán)車ä½ã€è»Šåº«ï¼Œåˆ¥å¢…除外,下åŒï¼‰å‰æœŸç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)實(shÃ)行政府指導(dÇŽo)價(jià )。實(shÃ)行政府指導(dÇŽo)價(jià )的市å€(qÅ«)物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi),具體標(biÄo)準(zhÇ”n)由物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)æ ¹æ“š(jù)物æ¥(yè)æœå‹™(wù)實(shÃ)際情æ³ï¼Œåœ¨æ”¿åºœæŒ‡å°Ž(dÇŽo)價(jià )范åœå…§(nèi)與æ¥(yè)主å”(xié)商確定,ä¸å†å ±(bà o)市發(fÄ)展改é©å±€å‚™æ¡ˆã€‚
å››ã€æˆ‘市市å€(qÅ«)普通ä½å®…物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)政府指導(dÇŽo)價(jià )實(shÃ)行最高é™åƒ¹(jià )管ç†ï¼Œå…¶ä¸æœ‰é›»æ¢¯æ™®é€šä½å®…æ”¶è²»(fèi)標(biÄo)準(zhÇ”n)為1.82å…ƒ/平方米·月,下浮ä¸é™ï¼›ç„¡é›»æ¢¯æ™®é€šä½å®…æ”¶è²»(fèi)標(biÄo)準(zhÇ”n)為1.17å…ƒ/平方米·月,下浮ä¸é™ï¼›è‡ªæœ‰ç”¢(chÇŽn)權(quán)車ä½ã€è»Šåº«æ”¶è²»(fèi)最高標(biÄo)準(zhÇ”n)為50å…ƒ/車ä½Â·æœˆï¼ˆå«å…¬æ”¤æ°´é›»è²»(fèi)ï¼Œåæ¯è»Šä½æŒ‰æ™®é€šè»Šä½çš„1.5倿”¶è²»(fèi)ï¼Œå·²æ”¶å–æ©Ÿ(jÄ«)å‹•(dòng)è»Šåœæ”¾ä¿ç®¡æœå‹™(wù)è²»(fèi)的,ä¸å¾—å‘車ä½ä½¿ç”¨äººé‡å¾©(fù)æ”¶å–車ä½ç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)è²»(fèi)),下浮ä¸é™ã€‚
五ã€å¯¦(shÃ)行政府指導(dÇŽo)價(jià )的市å€(qÅ«)普通ä½å®…物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi),物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)å› æœå‹™(wù)é …(xià ng)ç›®ã€æœå‹™(wù)標(biÄo)準(zhÇ”n)ã€æœå‹™(wù)質(zhì)é‡ã€æˆæœ¬è®ŠåŒ–ã€åˆåŒæœŸé™ã€ä»¥åŠæ”¿åºœæŒ‡å°Ž(dÇŽo)價(jià )標(biÄo)準(zhÇ”n)變動(dòng)ç‰åŽŸå› éœ€è¦èª¿(dià o)æ•´æˆ–é‡æ–°ç´„定收費(fèi)標(biÄo)準(zhÇ”n)的,物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)應(yÄ«ng)ç•¶(dÄng)æ ¹æ“š(jù)物æ¥(yè)æœå‹™(wù)實(shÃ)際情æ³èˆ‡æ¥(yè)主å”(xié)商,經(jÄ«ng)專有部分å 建ç‘物總é¢ç©éŽåŠæ•¸(shù)以上的æ¥(yè)主且å 總?cè)è—¬?shù)éŽåŠæ•¸(shù)以上的æ¥(yè)主簽ååŒæ„åŽï¼Œç”±ç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)與æ¥(yè)主在政府指導(dÇŽo)價(jià )范åœå…§(nèi)å”(xié)商確定物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)標(biÄo)準(zhÇ”n)ï¼Œé‡æ–°ç°½è¨‚物æ¥(yè)æœå‹™(wù)åˆåŒï¼ŒæŒ‰é›™æ–¹ç´„定的物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)標(biÄo)準(zhÇ”n)æ”¶è²»(fèi)。物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)應(yÄ«ng)å°‡éœ€é‡æ–°ç´„定物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)標(biÄo)準(zhÇ”n)çš„æ¥(yè)主表決çµ(jié)果在物æ¥(yè)管ç†å€(qÅ«)域顯著ä½ç½®å…¬å‘Š30日以上。
å…ã€å¸‚å€(qÅ«)剿œŸç‰©æ¥(yè)管ç†éšŽæ®µçš„ä½å®…物æ¥(yè),建è¨(shè)å–®ä½é€šéŽæ‹›æŠ•標(biÄo)或者å”(xié)è°æ–¹å¼é¸è˜ç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)çš„å‰æœŸç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi),應(yÄ«ng)ç•¶(dÄng)按照政府指導(dÇŽo)價(jià )的有關(guÄn)è¦(guÄ«)定執(zhÃ)行。
七ã€å¸‚å€(qÅ«)物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)實(shÃ)行政府指導(dÇŽo)價(jià )çš„ä½å®…,物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)標(biÄo)準(zhÇ”n)確需è¦è¶…éŽæ”¿åºœæŒ‡å°Ž(dÇŽo)價(jià )的,經(jÄ«ng)該物æ¥(yè)管ç†å€(qÅ«)域內(nèi)專有部分å 建ç‘物總é¢ç©éŽåŠæ•¸(shù)çš„æ¥(yè)主且å 總?cè)è—¬?shù)éŽåŠæ•¸(shù)åŒæ„åŽå¹¶å…¬ç¤º30天以åŽï¼Œç”±ç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)å‘市發(fÄ)展改é©å±€æå‡ºç”³è«‹ï¼Œç”±å¸‚發(fÄ)展改é©å±€å°è©²ç‰©æ¥(yè)ç®¡ç†æˆæœ¬ã€èª¿(dià o)價(jià )çš„åˆç†æ€§ã€å¿…è¦æ€§ç‰æƒ…æ³é€²(jìn)è¡Œå¯©æ ¸ï¼Œæ‰¹æº–(zhÇ”n)åŽæ–¹å¯åŸ·(zhÃ)行。
å…«ã€åžƒåœ¾å’Œä½™æ³¥æ¸£åœŸæ¸…é‹(yùn)è²»(fèi)實(shÃ)è¡Œå¸‚å ´èª¿(dià o)節(jié)價(jià )。æ¥(yè)主å°å…¶ç‰©æ¥(yè)進(jìn)行室內(nèi)è£ä¿®çš„,å¯ä¾æ³•委托物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)ã€ç¬¬ä¸‰æ–¹æˆ–自行處ç†è£ä¿®ä¸ç”¢(chÇŽn)生的垃圾和余泥渣土,收費(fèi)標(biÄo)準(zhÇ”n)ç”±æ¥(yè)主與被委托方å”(xié)商確定。
ä¹ã€è£ä¿®ä¿è‰é‡‘(押金)ä¸åˆ—入政府定價(jià )管ç†äº‹é …(xià ng),具體由物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)ã€æ¥(yè)主按有關(guÄn)ä¿è‰é‡‘çš„æ³•å¾‹ã€æ³•è¦(guÄ«)è¦(guÄ«)定執(zhÃ)行。
åã€å¸‚å€(qÅ«)普通ä½å®…å°å€(qÅ«)實(shÃ)行å°å€(qÅ«)出入è‰ç®¡ç†çš„,應(yÄ«ng)呿¯æˆ¶æ¥(yè)主å…è²»(fèi)é…ç½®4張出入è‰ï¼ˆå«ICå¡ç‰ï¼‰ï¼Œå¦‚車ä½éœ€è¦å–®ç¨(dú)é…置的,æ¯å€‹(gè)è»Šä½æ‡‰(yÄ«ng)é…ç½®ä¸å°‘于1張出入è‰ï¼ˆå«ICå¡ç‰ï¼‰ã€‚æ¥(yè)主申請多é…ç½®æˆ–å› éºå¤±ã€æå£žéœ€è¦é‡æ–°è¾¦è‰çš„,物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)坿Œ‰åˆ¶ä½œæˆæœ¬æ”¶å–工本費(fèi)。
å一ã€ç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)è²»(fèi)用的列支范åœä»¥ç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)åˆåŒçš„約定為準(zhÇ”n)(約定內(nèi)容應(yÄ«ng)符åˆç›¸é—œ(guÄn)政ç–è¦(guÄ«)å®šã€æ”¿åºœå®šåƒ¹(jià )標(biÄo)準(zhÇ”n)ç‰ï¼‰ï¼Œç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)åˆåŒæ‡‰(yÄ«ng)ç•¶(dÄng)約定物æ¥(yè)æœå‹™(wù)å…§(nèi)å®¹ã€æœå‹™(wù)標(biÄo)準(zhÇ”n)ã€æ”¶è²»(fèi)æ–¹å¼å’Œæ¨™(biÄo)準(zhÇ”n)ã€åžƒåœ¾å’Œä½™æ³¥æ¸£åœŸæ¸…é‹(yùn)è²»(fèi)ã€è£ä¿®ä¿è‰é‡‘ã€å…±ç”¨æ°´é›»ã€é›»æ¢¯ç‰è²»(fèi)用的分?jÇn)å¡ç»žèƒ¶å¤´ç§¶îŒ„?,物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)ä¸å¾—增è¨(shè)物æ¥(yè)æœå‹™(wù)åˆåŒç´„定之外的其他強(qiáng)制性æœå‹™(wù)é …(xià ng)目和收費(fèi)。物æ¥(yè)æœå‹™(wù)伿¥(yè)應(yÄ«ng)ç•¶(dÄng)在物æ¥(yè)管ç†å€(qÅ«)域的顯著ä½ç½®ï¼Œå°‡ç‰©æ¥(yè)æœå‹™(wù)å…§(nèi)å®¹ã€æœå‹™(wù)標(biÄo)準(zhÇ”n)ä»¥åŠæ”¶è²»(fèi)é …(xià ng)ç›®ã€æ”¶è²»(fèi)標(biÄo)準(zhÇ”n)ç‰æŒ‰ç…§è¦(guÄ«)定åšå¥½æ˜Žç¢¼æ¨™(biÄo)價(jià )ï¼ŒæŽ¥å—æ¥(yè)主和社會(huì)的監(jiÄn)ç£ã€‚
å二ã€å„縣(市ã€å€(qÅ«))物æ¥(yè)æœå‹™(wù)æ”¶è²»(fèi)政府指導(dÇŽo)價(jià )ç”±å„地發(fÄ)展改é©éƒ¨é–€ç‰½é æ ¹æ“š(jù)æ–‡ä»¶è¦æ±‚åŠç•¶(dÄng)?shù)è²™?shÃ)際情æ³åˆ¶å®šå¯¦(shÃ)施。
本通知自2020å¹´1月15日起執(zhÃ)行,æ¤å‰å‡¡èˆ‡æœ¬é€šçŸ¥ä¸ä¸€è‡´çš„,以本通知為準(zhÇ”n)。
陽江市發(fÄ)展和改é©å±€ é™½æ±Ÿå¸‚ä½æˆ¿å’ŒåŸŽé„‰(xiÄng)建è¨(shè)å±€
2020年1月14日
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